Pour vous garantir des revenus locatifs constants, l'agence Saint Jean de Malte, en collaboration avec le groupe SOCAF , vous propose la garantie universelle des risques locatifs (GRL) à 2.18% TTC du loyer.
Plus souple qu'une assurance loyers impayés classique, ce dispositif est destiné à faciliter l'accès à un logement locatif d'un grand nombre de personnes tout en garantissant les bailleurs contre les loyers impayés et les dégradations locatives.
La GRL est un dispositif d'assurance unique mis en place après concertation entre les partenaires sociaux d'Action Logement (ex-UESL), l'Etat et les Assureurs.
La Garantie des Risques Locatifs (GRL)
pourquoi?
La GRL est composée d'un contrat socle de 3 garanties obligatoires et indissociables:
- Loyers impayés,
- Dégradations locatives,
- Frais de contentieux.
Pour qui?
- Propriétaire bailleur personne physique ou morale,
- Administrateurs de biens pour le compte de leurs clients.
Pour quel logement?
- Pour tout logement donné en location vide ou meublé:
- Situé sur le territoire français,
- Destiné à la résidence principale ( en cas de bail mixte seule la partie habitation peut bénéficier des garanties GRL).
Sont exclus: Les baux commerciaux, ruraux, professionnels, Logements faisant l'objet d'une sous-location, Logements conventionnés.
Pour quel locataire?
- Le locataire entrant dont les ressources sont au moins équivalentes à 2 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le locataire en place s'il est titulaire d'un bail datant d'au moins 6 mois et qu'il n'a pas eu d'impayés équivalents à 2 mois de loyers (consécutifs ou non).
Pour quel loyer?
- Le montant du loyer doit être au maximum de 2000€ mensuel charges comprises à la date de souscription du contrat.
Pour quel délai de souscription?
- Locataire entrant: le délai accepté entre la date d'effet du bail et la souscription du contrat est de 15 jours maximum.
- Locataire déjà en place: le bail doit daté d'au moins 6 mois.
Pour quel prix?
- L'administrateur de biens et propriétaires bailleurs : 2.18% TTC du loyer charges et taxes comprises.
Important ! si une seule condition n'est pas réunie, l'offre GRL ne peut être souscrite.
