Le mandat de gestion est l'acte par lequel le propriétaire d'un bien (le mandant) donne à une autre personne, (le mandataire) qui peut être un agent immobilier, un administrateur de biens (aussi appelé gestionnaire de biens), le pouvoir d'accomplir en son nom plusieurs actes juridiques comme la vente, la location ou la gestion d'un bien.
La loi Hoguet marque la différence entre la mission de louer (Transaction) et de gérer (Gestion). Si à la prise de mandat, le professionnel se voit confier la mise en place d’un locataire ainsi que la gestion locative dudit bien, la signature d’un mandat de location et d’un mandat de gérance sera nécessaire.
Ce qui doit impérativement figurer dans le mandat de gestion immobilière
- les identités des parties (mandant et mandataire) et les garanties professionnelles du mandataire,
- la désignation du bien concerné par le mandat avec situation et description précise,
- la méthode de suivi des comptes (date des états détaillés, des versements, .),
- le montant des honoraires pour la gestion courante et les éventuels frais supplémentaires,
- la mission du mandataire et tous les actes que le mandant lui autorise et lui confie,
- la durée du mandat et les conditions de renouvellement.
Pourquoi confier votre bien immobilier à Saint Jean de Malte immobilier?
L'agence Saint Jean de Malte, adhérente SOCAF n° 25900 est gestionnaire de biens locatifs à Aix en Provence pour les baux d'habitation et locaux professionnels. Notre cabinet, implanté au coeur du centre historique, gère le patrimoine de propriétaires et institutionnels.
Spécialiste en la matière, notre méthode tient à plusieurs engagements:
Notre professionnalisme
- Nous constituons avec vous un dossier complet sur votre bien pour connaître parfaitement ses caractéristiques et ses atouts.
- Nous estimons le meilleur prix de loyer possible pour une location rapide à un locataire stable et solvable.
Notre efficacité
- Pour fixer le montant du loyer nous nous appuyons sur prix du marché local avec des professionnels expérimentés et avertis.
- Pour louer votre bien nous possédons: un fichier local des demandes, une présence active sur internet (site de locations), un emplacement de choix au coeur du centre historique qui favorise la fréquentation de l'agence.
Notre responsabilité
- En tant que gestionnaire, nous vous représentons pour toutes les obligations qui pèsent sur vous en tant que bailleur.
- Nous encaissons les loyers et dépôt de garantie sur un compte séquestré, et vos fonds sont protégés par une garantie financière.
- Nous sommes couverts par l'assurance responsabilité civile professionnelle pour toute erreur de gestion.
Afin de répondre au mieux à vos questions, n'hésitez pas à contacter Stéphani MERLI au 04.88.14.00.10
